Батирлер жок, ички дубалдардын же аларды кантип бездеринде, эркин планировкой, появился кыймылсыз мүлк рыногундагы узак убакытБирок куруучулар, риэлторлор жана потенциалдуу сатып алуучулар интернет-алар менен азыркыга чейин калат неоднозначной сатып алуу квартирага менен эркин планировкой, анда түшүнүү керек, бул эркиндиги болуп саналат эркин, баары керек курууга дубалдар жана өзгөртүү координаталар бардык учурларда. Белгилей кетчү нерсе, деңгээли"мөөнөтү, 'шарттуу түрдө ачык пландоо', 'жынысы-эркин планы, ал көп колдонушат брокерлеринин көрүш үчүн сүрөттөө мүлк, алар сунуш кылат, Россия мыйзамдар жок кыласың. Потенциалдуу ээси, кызмат көрсөтүүлөргө карата конокторду апартаменты менен эркин планировкой, представьте, бул квартира мечты - чоң топтору менен окнами, жеке камином, ванная бөлмө polbasseyna анын туурасы, бирок сиз эч качан билесиңерби, бул башка мечты. Сатып алуучу алат турак жай аянтын, тактап айтканда гана тышкы дубалдар. Ички дубалдар менен белгиленет же бир нече катар кирпич (пеноблоков), же нарисован пунктирной линиясын БТИ-батирлер план-бул кабель карата жынысы карата радиаторам жылытуу, коммуникация (көбүнчө алар сакталат кутуларда менен кирпичом же пеноблоками), алар үчүн арналган өрт сигналдарынын жана өрт встроенная желдетүү системасы. Так белгиленген гана чек ашкана жана ванной бөлмөлөр, ошондой эле айтылуу влажных жайларда. Көз карашынан bygherrenes келсе жоктугу дубалдын мүмкүндүк берет кыйла үнөмдөөгө курулуш материалдарында. Черновая жасалгалар курулган үйлөр, а тагыраак кпп үйдүн мүмкүн стоить болжол менен саат болсо ошончо эле, бул жана аны куруу. Ушул себептен улам, куруучу жегиси камсыз үй куруучулардын жана кыймылсыз мүлк боюнча агент үчүн бөлүү boligbeholdningen эки бөлүктөн - апартаменты менен эркин планировкой жана жөнөкөй. Кийинчерээк, жарым фабрикаттарды квартирага болот кура стену же чектөөгө пилонов же колонналарды, ал бир аз көбөйтөт жашоо мейкиндиги (гана эмес, көрүнөө кеңейтүү мейкиндиги). Тургандыгын түшүнүү маанилүү drømmelejligheden көрүнөт разрозненным бетондон жасалган, жана аны жазуунун, кажется, бир кыйла аз билдирилген. Чоң проблемасы-деп архитекторы албайм берсин, канча эркин пландаштыруу үчүн зарыл келечектеги домовладельцев үйүндө, ал эми алар иштеп чыктык. Бирок, планы, ал берет, курулушчу БТИ, азыр дубалдар, расчеттук жүктөм көрсөтөт даражасы инсоляции жайларды, так белгиленген зонанын ванной бөлмөсү жана ашкана, имаратка кошо салынган шкафтар жана толуктоолор каралжын-кладовая.
Ушул себеп боюнча, сатып алуучу квартиранын менен эркин планировкой дароо закладывают өзүнүн бюджети чыгаша-бул гана эмес, дизайн жана кызматкерлер, алар во сне непривлекательный тышкы түрү бетондон жана кажется кыйла меньшим метражом аянтынын.
Чоң проблемасы-деп архитекторы албайм берсин, канча эркин пландаштыруу үчүн зарыл келечектеги домовладельцев үйүндө, ал эми алар иштеп чыктык. Бирок, планы, ал берет, курулушчу БТИ, азыр дубалдар, расчеттук жүктөм көрсөтөт даражасы инсоляции жайларды, так белгиленген зонанын ванной бөлмөсү жана ашкана, имаратка кошо салынган шкафтар жана толуктоолор каралжын-кладовая. Ушул себептен улам сатып алуучу квартиранын менен ачык планировкой турат жана дароо эле койсун өздөрүнүн бюджетинин чыгаша гана эмес, кызмат көрсөтүүлөр үчүн дизайнера жана иш жүргүзө турган сунушталган долбоор, бирок макулдашууга акыркы жалал-boliginspektionen. Алгачкы үй-квартиралар менен 'эмес похожую башка ат Москвада аягында 90-жылдардын. дагы өткөн кылымда Ал тургай скупали турак жай имаратында, построенном боюнча жаңы учурунда опалубочной технологиялар (чулу), 80 90 батир переработан менен толук же жарым-жартылай бузууга ички фасаддардын. Төмөнкү үйлөрүндө болуп калды куруучулар сунушташат батир катары менен ички дубалдардын подняли, жок жана дубалдардын, бирок макулдашылган standardprojekt, экономя курулуш материалдарында жана эмгек акы. Бирок бул алгачкы квартира бар эле, негизинен алкагында ишке ашырылат кабыл алуу жана өткөрүп берүү документтерди Бюро техникалык инвентаризация.
Ушунун пайдалуу үчүн иштеп чыгуучулардын сатууга гана эмес, мүмкүндүгү, бирок, өзүнүн кызмат мыйзамдаштыруу боюнча долбоорун иштеп чыккан тапшырыкчы, качан мүмкүнчүлүк пайда болду жеткире иштеп макети үчүн, ар бир сатып алуучу.
Arbejdsudkastet өзгөртүүлөр киргизилген, жана кийин киргизилген үйдүн statskommissionens алдым ээси дароо эле документтерди, турак-жайга. Азырынча бул компаниянын эмес иштөөгө даяр менен ар бир өзүнчө сатып алуу, жана ошондуктан куруу зарыл пландаштыруу (пландоо) - ал мүмкүн загружен менен, куруучу же башкаруучу компания. План знаменует пландоо брендин алынып макулдашылып жана кичи statsekspertionen нарын дизайне.
Биринчи планда мөөрү менен ырасталат куруучунун жана жеткирилет карата boligbesigtigelsen менен бирге негизги документ.
Адегенде караганда өтүүгө тонкостям жол-жоболорун мыйзамдаштыруу үчүн долбоордун дагы бир жолу белгилей кетүү керек, бул мүмкүнчүлүктөр эркин планировкой сатып алуучуга берет. Айырмаланып даяр үйлөрдү, алар кирди дубалдар туура келет ломать үчүн анын өздүк учуу фантазия, полуфабрикаттарды батирлер мүмкүндүк берет обойтись жок узак, бир дорого, жана абдан пыльным жана грязным этабы. Дагы бир оң жагы кирет баштапкы наркынын батирлер Анткени дубалдар эмес каралды, ал турат бир аз арзан караганда, кошуналар, толугу менен жүргүзүлдү долбоору боюнча. Тилекке каршы, мындай бир учур пайда кылышы көп көйгөйлөрдү. Ээсине керек чакырууга дизайнера үчүн иштеп чыксын жана макулдашуу долбоору, жумуш табууга, андан кийин взяли ишке ашырууга (бул учурда көйгөйлөр келип чыгышы мүмкүн, эгер план бузуу менен курулуш жана санитардык эрежелерди тийиш болгон коопсуздугун камсыз кылуу имараттар жана ижарачылардын).
Бул тууралуу дешет иштеп чыгуучулар, кийин бардык жумуштарды жана макулдашууларды чыныгы баасы квадрат метр кээде эки эсе.
Будьте осторожны, сатып алууда, квартира менен эркин планировкой экинчилик рыногунда: бардык дубалдар подняли (же подняли), эгерде мурдагы ээси легализоваться жана белгилеп нарын DOKUMENTAHBTI. Андай болбосо сизге туура келет тариздөөгө жана кайрадан пландаштырууга, андан тышкары үчүн мындай мүмкүнчүлүк бекен болот перепродать жок наркын жоготуу. Электр үйлөрүндө, анда үй менен ачык планировкой сунушталат, эреже катары гана ошол учур бортунда, бирок кирүү, Анткени маселе электрификации, эреже катары, бир эң маанилүү калыбына келтирүүдө. Турат текшерүүгө varmefordelingen, анткени кээ бир учурларда, ошондой эле белгиленген centralvarmebatterier кийин кароосу ээсинин долбоорунун алкагында заказчынын).
Көңүл бурсаңар, бул учурда: документтерде турат аянты менен турак жай аянты күйдү дээрлик жарымы жалпы (себеби жок эч кандай коридорлорду жана башка көмөкчү жайларды).
Бул дээрлик ар бир долбоор бар чектөө боюнча инсоляции, анткени кеңейтүү жашоо мейкиндигин гана болушу мүмкүн,-бөлүгүнүн батирлер, жетишсиз табигый жарык. Кыйын макулдук берилсин мындай долбоор, жана электр энергиясы үчүн эсеп болот огромными. Эгерде биз полагаемся на авось эмес тариздейт кайра өзгөртүүгө, 'свободолюбивый' же начар маалымат алган ижарага берүүчү жоопкерчиликке тартылышы мүмкүн мыйзамына ылайык, тактап айтканда, кайра уюштуруунун натыйжасында, травманын болот сосед же жалпы мүлк турак үйдүн же, бул дагы жаман, өмүрүнө жана ден соолугуна кошуналардын. Boliginspektionen укугуна ээ болушун талап кылууга батирде керек келтирилген абалы планына киргизилген БТИ. Эгерде жүрүшүндө текшерүү (дорого жана узак) экендиги далилденген реконструкциялоо алып келбейт коркунучтарга, сот уруксат бериши мүмкүн покидать үй переоборудованном жана (же) формасы genplaneret. Бирок, өтө кыйын прогнозировать жыйынтыгына ишти соттук териштирүүгө даярдоо вызовет көп көйгөйлөрдү. Бул полагают иштеп чыгуучулар, эми сатып алууда квартиранын типтүү имаратта жакшыраак тандоого мурда эле пландаштырылган жана толугу менен бүткөрүлгөн үйлөрдү алууга паспорту, ал таризделиши боюнча бардык эрежелерге БТИ. Эгерде силер даяр пайдаланууга жана кааласаңыз жасоого оригинальный макети абдан жакшы кабардар. Суроо берүү застройщику көчүрмөсүн планын, проконсультируйтесь менен ак-суу районун тургуну, талдап баштапкы designberegning. Же үй тандагыла, анда раскладка боюнча алдынала тандалган-бул жөн гана берилген, жана ар бир квартира курулат каалоолорун эске алуу менен жана буюртмачынын - кыймылсыз мүлк рыногундагы бар жана мындай сунуштар. Долбоорун иштеп чыгуу, текшерүү жайларды даярдоо, техникалык корутунду статусу жөнүндө имараттар жана жөнгө салуу параметрлерин, корутундусун алуу Роспотребнадзора жана бекитүү долбоорун түзөт ээлөөгө кеминде 2-3 ай. Мындан сырткары, төмөнкүлөр талап кылынат долбоору: паспортунун көчүрмөсү, декларация жөнүндө макулдашууга, реконструкциялоо жана кайра пландаштыруу, көчүрмөлөрүн укук белгилөөчү документтерди батирлер, техникалык паспорту, жашаган жери, жазуу жүзүндөгү уруксаты ээлеринен. Уруксат алгандан кийин көз boligkontrol, сиз ишке ашырууну улантуу, долбоордун. Учурда бардык жумуштар аяктады, зарыл аягына чейин кайра пландаштыруу нарын жилинспекции кабыл алууну жашыруун иштердин, өндүрүлгөн убагында оңдоо), анда алууга жаңы план БТИ жана менчик укугу жөнүндө күбөлүк квартирага менен жеке планировкой. Документтерди жумуш ээлейт, болжол менен эки ай Кыйынчылыктарды, иштеп чыгуучулар даяр баш тартууга эркин планировкой жана сунуш кылуу, кардарларга үчүн мүмкүнчүлүктөрдү көбүрөөк так жана ырааттуу пландоо ошол эле квартиранын аянтынын. Хозяин квартираны, кайра өзгөртүүгө ал эмес таризделген болсо, тийиштүү тартипте (же бузуу менен) жоопкерчилик тартат мыйзамына ылайык. Мындан тышкары, ал келүүсү жай мурдагы абалына чейин толук өзгөртүп куруу), же макулдашылган иштерди. Эскерте кетсек, биздин читателям, бул иш боюнча кайра пландоодо жайларды эмес чечүү үчүн зарыл ишин координациялоо адистер менен жилинспекции жана некоторого катышуу оригинальный иштеп чыгуучу долбоорун берүүгө тыюу салынган жана кооптуу катары тургундары үчүн турак-жай комплекси.
